Einkaufszentren in Bensheim gibt es tatsächlich zwei, und sie könnten kaum unterschiedlicher sein. Während das Fachmarktzentrum am Stadtrand nach aktuellen Branchenberichten komplett vermietet ist, kämpft die Stadt in der Innenstadt seit Jahren mit dem größtenteils leerstehenden Neumarkt-Center, das sogar im Wahlprogramm des künftigen Bürgermeisters als Sicherheitsrisiko auftaucht. Dieser Überblick ordnet beide Häuser ein und nennt einige bekannte Einzelgeschäfte der Innenstadt.
Das Wichtigste in Kürze
- Das Fachmarktzentrum Bensheim ist mit rund 12.500 Quadratmetern Mietfläche laut einem Branchenbericht von August 2026 vollständig vermietet, Ankermieter ist ein Edeka-E-Center
- Deutlich schlechter steht es um das zweite große Einkaufszentrum: das seit Jahren größtenteils leerstehende Neumarkt-Center in der Innenstadt
- Harry Hegenbarth, ab 15. Dezember 2026 neuer Bürgermeister, nennt das Neumarkt-Center in seinem eigenen Wahlprogramm ein „ernstes Sicherheitsrisiko“
- Wer das Neumarkt-Center aktuell besitzt, ließ sich aus öffentlich zugänglichen Quellen nicht abschließend klären
- Mehrere im alten Artikel genannte Geschäfte, darunter „JUBA Floristik“, waren bei der Recherche nicht auffindbar oder nicht mehr aktuell
Inhaltsverzeichnis
Fachmarktzentrum Bensheim: Das etablierte Einkaufszentrum am Stadtrand
Unter den beiden großen Einkaufszentren in Bensheim ist das 2015 auf einem ehemaligen Güterbahnhofsgelände eröffnete Fachmarktzentrum klar das wirtschaftlich erfolgreichere. Laut einem Fachartikel vom August 2026 zu einem neuen Hahn-Publikumsfonds umfasst es rund 12.500 Quadratmeter Mietfläche auf einem etwa 45.200 Quadratmeter großen Grundstück und ist derzeit vollständig vermietet. Der alte Artikel hatte hier noch veraltete 8.500 Quadratmeter genannt.
Ankermieter ist ein Edeka-E-Center mit mehr als 6.800 Quadratmetern, das allein rund 54 Prozent der Mieteinnahmen beisteuert. Weitere große Mieter sind dm-Drogeriemarkt und Alnatura, die im alten Artikel komplett fehlten. Für Deichmann, Takko, eine Apotheke, eine Sparkassenfiliale oder den Friseur Klier ließ sich dagegen keine aktuelle Bestätigung finden, sie wurden deshalb entfernt. Bestätigt sind die 380 kostenfreien Parkplätze, einen Überblick zu Parkhäusern in der Stadt bietet der Artikel Parken in Bensheim.
Neumarkt-Center: Das zweite, umstrittene Einkaufszentrum in der Innenstadt
Anders als beim Fachmarktzentrum zeigt sich beim zweiten der beiden Einkaufszentren in Bensheim ein ganz anderes Bild. Das Neumarkt-Center am Beauner Platz in der Innenstadt steckt seit Jahren in der Krise: Ende 2023 stellte der Versorger in Teilen des Gebäudes den Strom ab, weil kaum noch Mieter übrig waren, und mehrere Berichte beschrieben seither ein geschlossenes Parkhaus mit Unkraut und bröckelndem Putz. Auch die Stadtbibliothek musste ihr früheres Domizil im Neumarkt-Center wegen baulicher Mängel verlassen, wie unser Artikel zu Bibliotheken und Lernzentren Bensheim zeigt, seit September 2025 residiert sie übergangsweise in der Alten Gerberei.
Ein Sicherheitsrisiko laut Wahlprogramm des künftigen Bürgermeisters
Wie ernst die Lage inzwischen eingeschätzt wird, zeigt ausgerechnet das Wahlprogramm von Harry Hegenbarth, der laut unserem Artikel zur Bürgermeisterwahl Bensheim 2026 am 15. Dezember 2026 das Rathaus übernimmt. Dort zählt er das Gebäude zu den „verwahrlosten Gebäuden und Flächen“ der Stadt und fordert, die Gefahr fachlich prüfen zu lassen.
„Beim Neumarkt-Center sehe ich zusätzlich ein ernstes Sicherheitsrisiko. In dem Gebäude halten sich Menschen auf, obwohl Strom und Infrastruktur weitgehend abgeschaltet sind. Sollte dort ein Brand entstehen, könnte er möglicherweise zu spät bemerkt werden.“
Harry Hegenbarth, Wahlprogramm zur Bürgermeisterwahl 2026
Wer besitzt das Neumarkt-Center?
Diese Frage lässt sich nicht zweifelsfrei beantworten. Der Immobilienfonds-Verwalter publity verkaufte das Center Ende 2015, kaufte es im Frühjahr 2017 aber offenbar erneut. Ab Herbst 2021 entschied ein Eigentümer, den Einzelhandel aufzugeben und das Gebäude größtenteils durch Wohnbebauung zu ersetzen. Bei einer Infoveranstaltung im Juli 2022 trat die NOYA Generalplanung aus Frankfurt als Planungspartner auf, als Bauherr wurde ein Vertreter der BlackRock Real Estate GmbH genannt, ohne dass klar würde, ob BlackRock damals Eigentümer oder nur Planungsauftraggeber war. Verlässliche Angaben zum Eigentümer im Jahr 2026 ließen sich nicht finden, dieser Punkt bleibt bewusst offen statt spekuliert.
Ideen für die Zukunft
Konkrete Nutzungsideen nennt zumindest das Wahlprogramm: Wohnen, Nahversorgung, ärztliche Versorgung, neue Aufenthaltsflächen und möglicherweise ein neues Rathaus. Nach einer Sanierung des Parkhauses soll dort perspektivisch ein Fahrradparkhaus entstehen, als langfristige, finanziell aber noch nicht umsetzbare Vision nennt der Text einen zentralen Bürgerpark. Einen Zeitplan gibt es für keinen dieser Schritte.
Modehäuser, Optiker und Bäckereien in der Innenstadt
Neben den beiden großen Häusern prägen vor allem familiengeführte Fachgeschäfte das Bensheimer Einkaufsbild. Bei der Überprüfung des alten Artikels ließen sich dabei nicht alle Angaben bestätigen.
Modehaus Winkler
Das Modehaus Winkler in der Hauptstraße existiert laut Branchenverzeichnissen weiterhin. Ein Fachartikel der Textilwirtschaft von 2007 nennt dort auf rund 1.000 Quadratmetern über vier Etagen unter anderem Street One und Cecil, die im alten Artikel behauptete dritte Generation und die Marke Camel Active ließen sich nicht bestätigen. Da die Quelle fast 20 Jahre alt ist, gilt das eher als Anhaltspunkt denn als aktueller Stand.
Exler Augenoptik
Exler Augenoptik mit Standorten in Bensheim und Seeheim gibt es nach eigenen Angaben inzwischen seit 50 Jahren, nicht mehr nur seit über 45 Jahren wie im alten Artikel behauptet. Das Unternehmen bietet weiterhin Beratung und Brillen für unterschiedliche Ansprüche.
Bäckereien in der Innenstadt und den Stadtteilen
Die Bäckerei Rauen geht auf das Jahr 1928 zurück, als Peter Zehnbauer eine kleine Brot- und Feinbäckerei in der Friedhofstraße eröffnete. Nach eigenen Angaben wird der Betrieb seit 2025 in vierter Generation geführt, heute von Daniel und Fabian Rauen, das sind fast 100 statt der im alten Artikel genannten über 90 Jahre. Mit mehr als 15 Fachgeschäften ist sie heute deutlich größer, Filialen gibt es unter anderem in Auerbach, im tegut Bensheim und in der Schwanheimer Straße.
Für die Bäckerei Brot- & Back-Kultur in der Gerbergasse fand sich nur ein Eintrag in Branchenverzeichnissen, eine unabhängige Bestätigung der dort beschriebenen deutsch-französischen Holzofenbäckerei gibt es nicht. Die im alten Artikel genannte „JUBA Floristik“ mit Inhaberin Julia Bauer ließ sich in keinem geprüften Branchenverzeichnis nachweisen und wurde entfernt. Wer frische Blumen sucht, wird stattdessen bei PurPur Flowers and Living oder beim Blumenhaus Gonder fündig, beide in der Darmstädter Straße in Auerbach.
Fazit: Einkaufszentren in Bensheim
Die Einkaufszentren in Bensheim erzählen zwei sehr unterschiedliche Geschichten: ein voll vermietetes Fachmarktzentrum am Stadtrand, ein seit Jahren verwahrlostes, selbst im Wahlprogramm als Sicherheitsrisiko eingestuftes Neumarkt-Center in der Innenstadt. Dazu kommen langjährige Fachgeschäfte wie Modehaus Winkler, Exler Augenoptik und die Bäckerei Rauen. Wie es mit dem Neumarkt-Center weitergeht, zeigt sich erst, wenn mehr zu Eigentümer und Zeitplan bekannt wird.
Wie die Stadt mit einer anderen zentralen, lange vernachlässigten Freifläche in der Innenstadt umgeht, zeigt unser Artikel zur Marktplatz-Sanierung in Bensheim.